Wat gebeurt er als u de hypotheek niet betaalt en wat als er niets voor is?

Hallo, mijn naam is Sergey Nikolaevich. We hebben een appartement gekocht voor een hypotheek en nu is het moeilijk geworden om de rekeningen te betalen. Vertel me, wat gebeurt er als ik geen hypotheek betaal?

De essentie van de hypotheek is een pandovereenkomst van het gekochte onroerend goed. In geval van niet-naleving van de voorwaarden van de schuldovereenkomst, neemt de financiële structuur maatregelen tegen de kredietnemer. Daarom is het belangrijk dat elke lener de hypotheek op tijd en volledig betaalt.

Vaak zijn er momenten waarop mensen niet de benodigde betaling op een bankrekening kunnen uitvoeren. De reden hiervoor kan verschillende omstandigheden zijn, bijvoorbeeld vertraagde lonen, ontslag of het ontstaan van de eerste behoefte aan fondsen voor andere doeleinden. Het resultaat is een achterstallige betaling.

Als de lening niet op tijd wordt betaald, zal de bank boetes opleggen en rente in rekening brengen.
Bij een systematische niet-betaling van een hypothecaire lening heeft de kredietgever het volledige recht om een aanvraag in te dienen bij de rechterlijke macht om beslag te leggen op onroerend goed. In gerechtelijke procedures heeft de lener geen andere woonruimte.

In de regel gaan bankinstellingen naar de rechtbank om het eigendom van failliete en debiteuren te verkopen, als alle pogingen om de debiteur te beïnvloeden zijn beëindigd. Deze methode om geld aan de bank terug te geven is niet erg winstgevend. Aangezien de verkoop van in beslag genomen onroerend goed niet alle kosten dekt.

De lener kan de bankmanager vragen om de lening te herstructureren (hypotheek herfinanciering) in geval van insolventie binnen de overeengekomen periode door het contract. In dit geval kan de bank de volledige looptijd van de hypotheek verlengen, waardoor het bedrag van de maandelijkse betaling wordt verlaagd of de leningbetalingen worden opgeschort.

De meest winstgevende hypotheekprogramma's van Russische banken

Tegenwoordig kunt u bij veel financiële instellingen een hypotheek krijgen. Elke bank stelt echter zijn voorwaarden voor deze lening voor. De meest winstgevende Russische hypotheekprogramma's voor consumenten bieden de volgende instellingen:

spaarbank - verstrekt sinds het begin van het jaar leningen tegen 12% per jaar. De naam van het programma is "Hypotheek met staatssteun."
VTB - Stelt een hypothecaire lening op tegen 11,9% per jaar. Het programma heet "Nieuwe gebouwen met staatssteun". Woningen worden gekocht in de elitegebieden van de hoofdstad.
Moscow Credit Bank - een lening met een jaarlijks tarief van 12,9%. Mogelijke registratie van hypotheken in heel Moskou. De naam van het programma is "Hypotheek op de secundaire markt."
RosEvroBank - hypotheek tegen 11,45% per jaar. De naam van het programma is "Hypotheek appartement". De eigenaardigheid van het verkrijgen van een lening is de termijn voor het verkrijgen van een hypotheek van 7 dagen.
Tinkoffbank - hypotheek tegen 10,9% per jaar. De naam van het programma is "Nieuw gebouw met staatssteun." Een kenmerk van deze lening is de mogelijkheid om een hypotheek via internet te regelen.

bevindingen

Tot op heden is het verkrijgen van een hypotheek een vrij delicaat proces dat speciale aandacht vereist. Nadat u heeft besloten een hypotheek te nemen, moet u rekening houden met mogelijke economische crises en zeker zijn van uw eigen inkomsten. U kunt meer lezen in het artikel - "Een appartement kopen met een hypotheek en waar beter beginnen"

Een woninglening wordt voor een langere periode verlengd. Daarom moet u, voordat u een lening aanvraagt, heel goed nadenken of het altijd mogelijk zal zijn om contante bijdragen te betalen of niet.

We hopen dat we je vraag kunnen beantwoorden. Met vriendelijke groeten, Richpro.ru team!